Рекламный баннер 990x90px header-top
| Валюта | Дата | знач. | изм. | |
|---|---|---|---|---|
| ▲ | USD | 05.08 | 81.13 | 1.67 |
| ▲ | EUR | 05.08 | 93.58 | 2.39 |
1) В России утвердили упрощенную процедуру оформления в собственность домов блокированной застройки.
02:43
06.11.2024
1) В России утвердили упрощенную процедуру оформления в собственность домов блокированной застройки, а также регистрации хозпостроек.
Благодаря нововведениям россияне смогут в упрощенном порядке зарегистрировать дома блокированной застройки, которые были построены до 14 мая 1998 года, до вступления в силу Градостроительного кодекса.
Такие строения, которые возводили в 60-70-х годах прошлого века, имеют одну крышу и два разных входа. Жилье в них предоставляли сразу двум семьям. Теперь оформить право собственности на дом можно без суда.
2) Что такое придомовая территория?
Придомовая территория многоквартирного дома – это земельный участок, который прилегает к многоквартирному дому. Границы придомовой территории, её площадь отображены в градостроительных документах.
Какой будет эта территория – будут ли на придомовой территории высажены деревья, цветы, установлены детские площадки, скамейки и многие другие вопросы, решают собственники помещений в доме на общем собрании. На общем собрании также определяют виды, стоимость и источник финансирования работ.
3) Собственники могут поставить шлагбаум на въезд на придомовую территорию.
Для этого необходимо провести общее собрание, всем вместе принять такое решение, определить стоимость работ, источник финансирования. Чтобы установить шлагбаум, нужно получить 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
После того, как собрание состоится и будет составлен протокол, жителям необходимо будет обратиться в ГИБДД, пожарную службу и администрацию, чтобы получить согласование.
Без согласования этих служб шлагбаум устанавливать нельзя!
4) Подъезд – это продолжение вашей квартиры.
Хоть это уже не личное пространство, а общественное, всё равно хочется, чтобы в подъезде было чисто, опрятно и уютно. Тем не менее, зачастую состояние подъездов многоквартирных домов, особенно, старой постройки, оставляет желать лучшего. Для того чтобы исправить положение, нужно озаботиться проведением ремонта в подъезде. Кто же должен выполнить этот ремонт?
Перечень работ, которые возложены на управляющую компанию, зафиксирован в договоре управления.
Текущий, он же косметический, ремонт лестничных клеток, не входит в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД и не является обязательным по договору управления. То есть УК не обязана делать косметический ремонт, если такие работы не предусмотрены договором управления.
Чтобы провести текущий ремонт подъезда, жителям необходимо провести общее собрание.
На собрание будет полезным пригласить представителя управляющей компании — директора или главного инженера. На собрании должны быть определены и задокументированы виды работ, которые вы хотите провести (покраска, замена окон, ремонт, укрепление и т. д.). Прописать виды работ нужно очень тщательно. Управляющая компания должна предоставить жильцам подробную смету работ. Необходимо также рассчитать, сколько каждая квартира заплатит впоследствии и оговорить условия рассрочки, чтобы была возможность оплачивать необходимую сумму частями.
Далее заключается отдельный договор на проведение косметического ремонта, в котором указаны сроки окончания ремонта. После завершения ремонта жители дома принимают работы, проверяют, что все работы выполнены в полном объеме и подписывают акт приемки. Если что-то сделано некачественно или не доделано, акт приемки подписывать не следует.
Также не стоит забывать о том, что всегда существует альтернативный вариант - отремонтировать все своими силами без привлечения управляющей компании. Он наиболее прозрачный — вы сами решаете, сколько и каких материалов закупить и кого привлечь в качестве исполнителя.
5) Какие вопросы можно решить на общем собрании жильцов дома?
О текущем или капитальном ремонте, перепланировке общедомового имущества.
Об использовании и благоустройстве земельного участка, на котором расположен дом.
Об установке и эксплуатации рекламных конструкций.
О выборе способа управления домом.
Об участии в программах по комплексному развитию жилой застройки.
Благодаря нововведениям россияне смогут в упрощенном порядке зарегистрировать дома блокированной застройки, которые были построены до 14 мая 1998 года, до вступления в силу Градостроительного кодекса.
Такие строения, которые возводили в 60-70-х годах прошлого века, имеют одну крышу и два разных входа. Жилье в них предоставляли сразу двум семьям. Теперь оформить право собственности на дом можно без суда.
2) Что такое придомовая территория?
Придомовая территория многоквартирного дома – это земельный участок, который прилегает к многоквартирному дому. Границы придомовой территории, её площадь отображены в градостроительных документах.
Какой будет эта территория – будут ли на придомовой территории высажены деревья, цветы, установлены детские площадки, скамейки и многие другие вопросы, решают собственники помещений в доме на общем собрании. На общем собрании также определяют виды, стоимость и источник финансирования работ.
3) Собственники могут поставить шлагбаум на въезд на придомовую территорию.
Для этого необходимо провести общее собрание, всем вместе принять такое решение, определить стоимость работ, источник финансирования. Чтобы установить шлагбаум, нужно получить 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
После того, как собрание состоится и будет составлен протокол, жителям необходимо будет обратиться в ГИБДД, пожарную службу и администрацию, чтобы получить согласование.
Без согласования этих служб шлагбаум устанавливать нельзя!
4) Подъезд – это продолжение вашей квартиры.
Хоть это уже не личное пространство, а общественное, всё равно хочется, чтобы в подъезде было чисто, опрятно и уютно. Тем не менее, зачастую состояние подъездов многоквартирных домов, особенно, старой постройки, оставляет желать лучшего. Для того чтобы исправить положение, нужно озаботиться проведением ремонта в подъезде. Кто же должен выполнить этот ремонт?
Перечень работ, которые возложены на управляющую компанию, зафиксирован в договоре управления.
Текущий, он же косметический, ремонт лестничных клеток, не входит в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД и не является обязательным по договору управления. То есть УК не обязана делать косметический ремонт, если такие работы не предусмотрены договором управления.
Чтобы провести текущий ремонт подъезда, жителям необходимо провести общее собрание.
На собрание будет полезным пригласить представителя управляющей компании — директора или главного инженера. На собрании должны быть определены и задокументированы виды работ, которые вы хотите провести (покраска, замена окон, ремонт, укрепление и т. д.). Прописать виды работ нужно очень тщательно. Управляющая компания должна предоставить жильцам подробную смету работ. Необходимо также рассчитать, сколько каждая квартира заплатит впоследствии и оговорить условия рассрочки, чтобы была возможность оплачивать необходимую сумму частями.
Далее заключается отдельный договор на проведение косметического ремонта, в котором указаны сроки окончания ремонта. После завершения ремонта жители дома принимают работы, проверяют, что все работы выполнены в полном объеме и подписывают акт приемки. Если что-то сделано некачественно или не доделано, акт приемки подписывать не следует.
Также не стоит забывать о том, что всегда существует альтернативный вариант - отремонтировать все своими силами без привлечения управляющей компании. Он наиболее прозрачный — вы сами решаете, сколько и каких материалов закупить и кого привлечь в качестве исполнителя.
5) Какие вопросы можно решить на общем собрании жильцов дома?
О текущем или капитальном ремонте, перепланировке общедомового имущества. Об использовании и благоустройстве земельного участка, на котором расположен дом. Об установке и эксплуатации рекламных конструкций. О выборе способа управления домом. Об участии в программах по комплексному развитию жилой застройки.Поделитесь новостями с жителями города
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Полезные ресурсы
Рекламный баннер 728x90px center-bottom